Posted on Leave a comment

童话人生

童话人生
  
  
   伍子
  
   童话是懵懂中最初世外的美丽—-王子和公主是永远的主人公,善心和爱情是不变的红线,有巫婆有魔咒的阻梗,穿插着海洋、船帆与城堡的王国,最终结局总是虽历经阴谋秘计,然有情人终成眷属。我至今都记得小时候很艳羡“豌豆上公主”的娇贵,我那时就想不明白皮肤怎么会娇嫩到即使躺在七床被子之上、却仍然会被最下面的一粒豌豆所累?我也慨叹过“美人鱼”的自我牺牲,为了爱人历经的那份恬退隐忍的放弃;而白马王子和穿着纱群公主的爱情竟也似乎成为我们心中永远追索的一个情结。我不曾记得童话故事中有关于人生哲学的思考,也似乎没有“是生存还是死亡”这类严峻问题的提出,大概童话世界中简单的生活注定会容不下哲学这样深刻的主题。于是我想,童话中的芸芸众生,他们原本就不是“人”吧,可他们也实在不是神,要不怎么也会经常束手无策,如果这样,最好的答案是不是他们与我们遵循着不同的标准,或者说迥异的游戏规则呢?
  
   后来,将童话故事弃之一边,开始走进了琼瑶的世界,相信这位女作家是我们这代人不可不提的一笔。阅读的第一本她的书是《心有千千结》,记得卷首上好象写的是“心不老,情难结,心似双丝网,终有千千结。”故事中“若尘”这样一个放任不羁的男主人公,被一个出生寒微、机智善良的女孩驯服,终于被一纸婚书套牢,走进家庭生活。那时候这类小说并不多见,又让人觉得极为清新,于是如痴如醉一口气读了个遍,还跟着沫了不少眼泪。好多年以后,想大呼上了琼瑶阿姨的当,她给我们编织的原本是现代童话,却在阅读的不知不觉间,去等同于生活的现实。只是啊,再怎样的误差,对于“纯净”的认同早已在我们心中悄然根植。
  
   大概是十八、九岁开始读席慕容的《无怨的青春》和《七里香》,她的诗、她的散文描绘了一个美得一塌糊涂的童话般的画境,让我至今在脑海里也不时会闪现那些美丽的文字。比如她写的:如果在水中放进一块明矾/可以沉淀出所有的渣滓/那么,如果把它放置到我们的心中/是不是可以沉淀出所有的昨日。再有:为什么时光它永远立于不败之地/我们不断前来/然后退去/为什么只有它可以浪掷一切的美,一切的爱/浪掷那些曾经对我们是怎样温柔而难求的记忆。那时阅读席慕容的诗文,正值初涉人世,以为一切都可以开始、一切都可以慢慢的描绘,还不明白这太美好的东西,要不要犹疑去接受。然终于还是接受了,而且成为了一生中挥之不去的情愫。
  
   想来我们民族最需要浓墨重彩的“童话”当属武侠小说了。夸张点说,我辈为了这些超然的传奇故事,茶不思、饭不想,甚至连谈恋爱也耽误了。藏于我们胸中侠肝义胆、笑傲江湖的品格被小说中的主题推波助澜,竟也凭添了几分英雄的豪情。我是非常喜欢《笑傲江湖》这本书的,不仅因为它有让我欣赏至极的名字,有令狐冲曲折离奇的经历,还有如桃谷四仙这样丰满的人物个性,而梅庄三兄弟的意境又是那么的美伦美奂,让人恨不得钻进书里就别再出来。
  
   那时的我是鲜少看世界名著的,更不会读哲学和心理学这类论著,今天想来,小资有余、高雅不足也是有来由的。
  
   随后,我们用了十几年的时间,去走了一条许多人都似乎必然要共同经历的道路。我们奋斗、创业,经历了一些失败和挫折,开始学会去反思和适应,我们接受了生活的安排,偶尔也会有些小小的抗争。我们以为生活就如同前辈一样,平铺直叙,对幸运者不过是衣食无忧、平安是福。童年时对童话的意境已变成了诸如骑白马的不一定是王子也可能是唐僧这样的思考,而曾经渴慕的豌豆公主的娇嫩,早已变成她可能患有皮肤敏感之类疾病的假设。我们对生活有了太多的调侃,我们阅读人生,又往往被俗世湮没,我们养成了太多的习惯,还有也学会了认命。
  
   只是在经历了一些生离死别,在有了更多的阅历之后,开始了新的反思–可不可以这样随波逐流、波澜不惊的走下去?我们的确应该去了解这个身处的社会,但是不是该完全去遵循它的指令?我们哭哇哇的只身来到这个世界,又终将独自离去,可曾有一人从始到终的相伴一生,我们是不是在不断粉碎自己的作品中去换取成长,所以为什么一定要活在别人的眼神和评价里?而对现实的屈就是我们的悲剧还是社会的不幸?
  
   曾经被席慕容的一篇散文触动心灵,文中讲述了一个牧羊人,他少年的时候就开始在蒙古的草原上放逐羊群,每年冬天大雁南去总会经过他放牧的地方,就这样年复一年,终于有一天,一只南行的大雁开口问他,“我记得你曾是一个风华正茂的少年,何至于今天的白发苍苍?”牧羊人含泪回答说,“大雁啊,大雁,不是我愿意变老的,实在是这时光无止境的循环,我才不得不老去的啊!”这是何等的无奈啊,面对韶华的尽逝!而自古英雄暮年、美人迟暮都会让人心生悲情,谁又经得起岁月的横刀呢?
  
   我们有时习惯用一生的时间去考量身边的世事,比如对感情、对事业。我们以为还有太多的时间去弥补,还以为有许多的机会可以重来。是的,我们当然可以相信人在任何一个时点都能选择新的开始,但是,从某种意义上讲,有时却已经丧失了最好的年华。假如把一生一世离析—-不仅是童年、少年、青年、中年、老年这样的几个阶段,更重要的是每个阶段再被分为关键期、敏感期、黄金期,这样的结果只是各留三五年,转瞬即逝,无可重回;即使仿佛机会重在眼前,你还能有当初的心境么,你还可以满怀同样的热情去重新开始么?即使你能,那些过往的人、过往的事还一样在同一个地方等你么?谁又敢做这样的奢求呢?而经过这样的离析后,我们才会惊觉,原来一世时间的概念竟然是一个天大的障眼法,它让我们误以为光阴还很漫长,甚至允许我们不时去犹疑,它让我们经常忽视了身边的亲情、爱情还有友情。有人说,50岁后漂亮不漂亮一个样,60以后官大官小一个样,这样一个信息包含着对盛年的留恋与年老的无奈。然年老并不是我们的错,这是新陈代谢的规律、传承的内涵,只是我们该怎样尽力无悔的度过自己的每个阶段。真的,在走过了岁月以后,才会觉得,那些年少时曾经笑过、泪过、闹过、苦辛过的经历,那些撕肝裂肺的遭遇,都一样的让人怀念,因为那是年轻的证明与是青春的权利。最可怕的是,我们从不曾有过铭心刻骨的欢乐与疼痛。
  
   当我们开始去思考关于衰老与死亡这样课题的时候,自然的,想到了天堂与地狱,想到了前世与今生,想到了生生世世的轮回。我很羡慕宗教徒的境界与解脱,因为相信有神灵的庇佑,他们深信永生,因为有死后的天堂,成就了今生的修炼。我不是一个无神论者,虽然从未感受过神的存在,但我相信,世界各民族在千年的文化传承中,能够保持对神不竭的信仰和至高的尊从,一定有着某种合理的内核;但我也不算有神论者,再准确点说,我从心底里并不能接受这个世界在冥冥之中完全由神主宰,既然赋予生命,何不当给我们机会去做未知的修炼?我的一个朋友欲帮我寻求答案,他说,人性是介乎于神性和动物性之间的,所以不肯完全为其中任何一个精灵所虏。真的是啊,我们在些许时候想挣脱高尚的怀抱,甚至存心去犯一些也许还能填平的错误。不过,我还是喜欢“轮回”这样字眼的,我觉得这世间许多化不开的疙瘩、解不了的仇怨,都可以用七世冤家八世情这样的故事来化解。真的,眼前这个人兴许是在几世前为你含辛茹苦、耽思竭虑的父母;也许是曾为你养老送终、守孝三年的爱子;也许是你铭心刻骨甚至为他徇情的恋人;也许是在晚年为你端汤送药、熬红双眼的伴侣;也许是为你赴汤蹈火、战死沙场的兄弟。在生生不息、生生世世这样岁月的长河之中,也许我们曾经是何等的相互亲近过,人与人之间原本彼此都是值得珍惜的啊。
  
   我终于还是不敢相信来生的,即使有,又可曾真是我今生的延续 —- 我一样会拥有身边这些爱我的和我爱的人们?我还可以与他们去分享曾有的经历?更重要的是,我还能生为女人吗,让疼爱伴我成长,让我爱满溢于心中?不,我相信那一定是个全新的人生,我偶尔会和今生的一些人相遇,但那也许只是擦肩而过罢了。当然,即使有天堂,想来我也上不去,回顾自己过往的日子,小错不断,哪里能符合天堂至情至美的接纳标准?剩下的恐怕就只有地狱了,那我就申请去看守地狱之门吧,好用各种的恶作剧,去考验来者的本心与善意。只是啊,因为不相信来生,又没有归往天堂的期待,那么,就请过好今生吧,把生命化作童话,那即是我的童话人生。
  
  生命的童话就是要在有限的条件下,去过自己理想的人生,挣脱俗世的羁绊,淋漓尽致的发挥自己,实现一种极致的美丽。它需要将现时的一些规则搁置一边,为自己立法。从古至今,主流的法令、宗教、道德,谁不是为社会整体秩序而定制、形成?中国的男权社会提出“女子无才便是德”这种精神上奴役的道德标准,然试想一下,那些流传至今传奇的女子又可以数得出几位不是才艺双绝?大概那个哭倒了长城的孟姜女是属于没有文化的,只是对她的褒扬符合统治者的阳谋。可以见得,士大夫阶层的品味其实原不在他们所订立的规则上,然那些公诸于众的准则,渐渐代代相传,在精神上有时钳制着今天的我们。所以,如果可能,请让我们换一些规则活着,如童话故事里的单纯与美丽。
  
  两年前在日内瓦参加AIPPI的年会,在觥筹交错间,结识了一位德国的妇女。我发现她对我异常的友善,她甚至主动走到我面前,然后提起她的丈夫。他是一个中国人,医生。他们在一起共同生活了几年,有一个儿子,只是他英年早逝,离开她已十几年,儿子十九岁,正在北京大学学习。她还掏出丈夫和儿子的照片,一共有十几张。我当时心灵大为震动,这对夫妻间曾经有过怎样幸福的生活,才让历来以傲慢著称的德国妇女如此深情款款;那位中国男人曾以着怎样的努力,才让妻子,在自己离世十几年后,依然情爱不变;她在儿子成人以后,把他送回中国,让他接受这里的教育和文化,好让他知道自己的血管里流着一半这个民族的血液;而对于来自中国的人,她保有一份莫名的亲近,我知道,她是想对丈夫的同胞,倾诉埋在心中对于逝者的追忆。这是何等童话一样的深情!
  
  我也记得在瑞士的那个小村庄,当我徒步穿行于半山腰时,看到一堆码得齐整的木头,我禁不住爬了上去,再环顾四周,除了间或有三两个骑着bike的人在山间运动穿行外,便就只剩下我了。远处有星点色彩斑斓的houses,视野的尽头是著名的日内瓦湖。在这静谧的山间,仿佛世界只因我而存在。我想起了席慕容的诗“还有失落的山峦和草原。”我无法形容我当时的心境,只是对生命充满了感激,感谢我可以来到人世,感谢生活可以让我如此从容的去体味这世间的点点滴滴。我真的应该好好的感谢上苍,它赋予了我美丽与坚韧,从某种意义上说,它给了我比许多人似乎更长的青春,它在我的血液里注入了对生活不竭的激情,更重要的是,它让我的胸中拥有一颗感恩的心。所以,我又怎能为挫折吞噬,被悲伤掩埋?如果这些是童话中的魔咒,请让我用智慧和耐力去化解吧。
  
  我知道,生命的童话是需要付出更多对价的,它常常要我们在面临新的选择时,克服自己的怯懦,甚至牺牲已有的既得利益,去挑战更多的险阻,做出超越自己极限的努力。我们大多数人为了生活都会工作,然有一份心仪的事业,为其付出一世的激情,体会曲折的苦辛,品尝成功的喜悦,这岂是可以和单纯的为了生活而劳作同日而语的?我记得多年前,当我们开始唱起《滚滚红尘》,那句“终生的所有也不惜换取刹那的交流”时,友人问我,“你肯如此么?”我竟然一时语塞,即使我肯,而我又能么?许多年以后,随着时光的不再,更知道了真情的可贵,便就懂得不去贪恋生活的完美,而去倾心营造生命的深度。 “我啜饮过生活的芳醇,付出了什么,不多,整整一生。”是的,我们理当在事业上优秀,我们理当追求真挚的情感,我们理当相互珍惜,因为我们只有这一生一世。不,当我们明白这点时,也许就已只剩下半生半世了。
  
  只是,我们也注定将受制于草木的生活,我们心中的梦想可能并不会如遂己意,然我们毕竟哭过、笑过、追逐过,我们到底是在追求着自己人生的童话。
  
  我籍着我的童话人生。
  
  

  坐沙发欣赏好文章.

  顶

  其实,童话永远是童话,和现实有很大的差距.

  恩,我把我的生活当成童话一样过~~

  大姐,不要装清纯

  说美丽的话,做恶心的事情

Posted on Leave a comment

上海国际艺术品交易月进程过半 境外艺术品展销货值已破76亿元

东方网记者熊芳雨、刘晓晶11月14日报道:记者从西岸集团获悉,截至11月12日,上海国际艺术品交易月系列百场活动已完成23场,70场活动尚在持续进行中,11月下旬,还将举行上海文物商店2019年艺术品展销会、中国国际钱币(上海)展销会等19场展销、拍卖及外延活动。

据悉,在交易月开始首周内,百场系列活动中仅境外艺术品展示、展销、拍卖的累计货值已突破 76亿元,各大博览会总参观人数已超过50万人。

其中,第六届西岸艺术与设计博览会共109家全球顶尖画廊参展,画廊海外画廊参展比超过65%(不含港澳台地区),展出超过3000件艺术作品,在四天展期之内,博览会接待了近5万人次参观者,吸引到世界各地众多藏家、美术馆博物馆馆长、策展人以及艺术家等业内人士到访的艺术盛况。今年,西岸博览会的画廊返场率为75%,参展商与巴塞尔的重合度达到了70%以上,28家画廊今年首度参加西岸艺术与设计博览会。

而第七届ART021上海廿一当代艺术博览会也于11月10日圆满落幕。110家来自18个国家57座城市的顶尖画廊携手国际知名及新晋艺术家呈现数千件涵盖油画、纸本、雕塑、装置、影像等类别的当代艺术设计佳作。为期四天的博览会吸引了数万名观众共襄盛举,众多国内外藏家及重要博物馆、艺术机构积极参与,带来五个艺术单元、六场学术论坛及多个丰富的艺术跨界项目。

此外,交易中心方面,自上海国际艺术品交易中心揭牌运营以来,已对外开放14天,问询量在西岸艺博会开幕当日(11月7日)最高。在窗口咨询方面,接待典型性咨询案例100余个,其中,艺术机构、藏家等占58%;咨询的问题核心围绕区文旅局回答展览审批及扶持政策方面,已有多家交易月参与机构询问政策补贴等相关事宜。

Posted on Leave a comment

房价不再是房价,房价依然是房价!

这么给你说吧,2018年全球表现最好的股市是委内瑞拉,股票指数涨了100多倍,是全球涨得最多的股市——对比我们大A股,羡慕不?嫉妒不?想不想去买啊?

我赌你肯定不会去买!

因为,2018年全年,委内瑞拉的通货膨胀率高达1万倍,把股市的涨幅折算到美元上来,委内瑞拉的股市在2018年其实暴跌了95%,是全球表现最差的股市!

本来是全球表现最差的股市,当计价标准改变一下,立即就成为全球表现最好的股市,数字的魔力可真够魔幻的。

1970年到现在,房子的计价标准有木有改变呢?

下面是全球货币体系的核心——美元不同年份的货币发行量的对比。

数据来源于美联储,图表为本人所做

1970年之前,因为受到金本位的约束,美元的发行数量增长并不快。但最近半个世纪里,美元发行如同脱缰野马,几乎以每10年翻一番的速度狂飙。

你认为,1970年1美元的价值和现在1美元的价值,有没有改变呢?

听说过馒头与房价的故事么?

假定社会只有馒头和房子两样商品,馒头是必需品,房子是财富储藏品,10万个馒头,10座房子,社会上有20万元货币用于交易,馒头1元钱1个,房子1万元一座,现钱现货,钱货两清。

10年后,社会增加了180万元的货币,货币总量变成200万元,但依然是10万个馒头,10座房子。

馒头这样的生活必需品不能够长久保存,而且政府还对其价格进行严格管控(因为涨价太多会影响社会稳定),人们只能把钱投入到房子上,于是,馒头缓慢地从1元涨到2元,而房子,则会从1万元一座,上涨至18万元一座。

算下来,在馒头涨了1倍的情况下,房价需要上涨17倍才能让货币与商品交易相匹配。

这就是1971年以来全球各国房价的故事。

我想起来那个关于投资的段子——

三个人坐电梯从1 楼到10楼,一个人原地跑步,一个在做俯卧撑,一个用头撞墙。他们都到了10楼,有媒体采访他们,你们是如何到10楼的?一个说,我是跑步上来的;一个说,我是做俯卧撑上来的;一个说,我是用头撞墙上来的。

从房价的角度来看,电梯是什么?

电梯就是世界货币体系的变革,是人类关于财富计价基准的变幻。

这并非是我个人的看法。

耶鲁大学经济学教授罗伯特-席勒,以其《非理性繁荣》一书的思想荣获诺贝尔经济学奖。在这本书中,席勒详细研究过世界各国的房价,结果发现,剔除通货膨胀因素,直到日本在1985年吹起房地产泡沫之前,除一些特殊原因所导致个别城市房价阶段性上涨之外,人类经济史上从未出现过全局性的房地产价格上涨。

比方说,席勒统计的美国1890-2019年130年的真实房价指数,是下面这个样子。在2000年以前的110年间,美国的房价涨涨跌跌,但扣除通胀之后房价指数整体上基本持平。

数据及图表来源:https://www.multpl.com

举国性的房地产泡沫,1985年在日本出现,后来蔓延到北欧和东亚、东南亚,然后再到西欧,再到美国,再到中国,完成了全世界的扩张。如果剔除真实通胀,真正的全球性房地产价格上涨,只是21世纪才出现的全新现象。

问题来了——

第一,为什么以前从未出现过全局性的房地产泡沫?

第二,为什么21世纪以来会出现全球性的房地产泡沫?

(二)房价,不再是房价

1944年,美国主导下建立起被称为“布雷顿森林体系”的世界货币金融体系。

1)美元和黄金固定比价,1盎司黄金=35美元,美元等同于黄金;

2)美国承担兑换黄金义务,其他国家政府或央行,随时可依据35美元/盎司的价格向美国财政部兑换黄金;

3)其他国家货币都明确含金量,然后和美元确定比价,依赖于美元储备发行货币;

4)设立国际货币基金组织(IMF)和国际复兴开发银行(世界银行前身)来管理和协调各国的汇率及货币,维持金融体系的稳定。

因为各国货币都以美元为基础而发行,而美元又挂钩黄金——所以,某种程度上说,1971年之前,整个人类的货币都是以黄金为锚的,有多少黄金,才能印多少钱。

至于全球黄金产量嘛,每年就增加那么一点点(1.5%左右),这个速度基本与人类实物财富的增加相匹配。普通人只要通过努力工作和诚实劳动挣钱,不用管什么货币贬值和财富缩水的问题,普通人也丝毫没有必要学习什么投资理财之类的花样,更不需要了解无数复杂晦涩的金融知识。

图表来源:格物资本

至于房子,这个时候只是一种生活必需品,绝大多数人购买房子也是为了居住,不会有人去想着什么保值增值,更不会想着炒房发财……

这样一来,怎么可能会出现全球范围内的房价上涨?

然而,1971年8月15日,美国政府宣布放弃美元兑换黄金的义务,布雷顿森林体系崩溃,人类一下子进入纯度100%的纯信用纸币时代。

哪个政府不喜欢使劲儿印钞、给自己增加无上的权力呢?

1960年底,美元基础货币仅有419亿美元,广义货币为2982亿美元;

1970年底,美元基础货币有663亿美元,广义货币有6265亿美元;

1980年底,美元基础货币就暴增至1445亿美元,广义货币则暴涨至1.6万亿美元。

没有黄金的约束,美国印钞速度比过去10年快了一倍,而绝大多数其他国家的货币,依然习惯性地沿用挂钩美元的方式,这意味着全球的货币供应扩张基本与美元的扩张一致——直到现在,这一模式也没有根本性的改变。

因为货币失去了价值标准,人们涌向高流动性的黄金和大宗商品(股市则由于国债收益率飙升而暴跌),由此导致1970-1980年黄金暴涨、原油暴涨,物价飙升,经济陷入滞胀……

要解决滞胀问题,最核心的方法,就是要找到“蓄水池”来容纳新印刷的美元洪流。

一开始,美国想到充当“蓄水池”的可以是原油,让中东产油国使用美元结算,凡是需要原油的国家都必须存储大量美元(直到今天也是如此),从而保证美元的国际需求,让美元依然能够牢牢地充当世界货币一哥。

然而,这个方法存在着很大的弊端——原油关系着现代工业社会的方方面面,而靠原油涨价吸纳美元,不仅不能解决民众痛恨的通胀问题,甚至是加剧通货膨胀,副作用太大了。

还有一种“几乎没有副作用”的方式——金融创新,就是大力发展金融市场。

于是,1971年-1986年,就成为美国迄今为止最重要的金融创新时期。

“创新”的核心,是资产证券化,只要是能产生现金流的东西,都尽量将其变成标准化投资品种。然后,大家拿着美元,就可以在美国金融市场这个池子里投(du)资(bo)了。只要大部分的美元都在这个池子里流转,没有更多的美元溢出到外部,美国乃至全世界以美元计价的基本商品和服务,就不会涨得很离谱,老百姓也会觉得很满意……

从1985年开始,这些“金融创新”的成果在美国得到了普遍应用,不断开发新的证券品种,然后水池就变得越来越大、越来越大,就能容纳越来越多的美元。

1970年,全球“债券+股票”的总市值,在3000亿美元以内;

1980年,全球“债券+股票”的总市值,大约在1万亿美元;

1990年,全球“债券+股票”的总市值,扩张到了23万亿美元;

2000年,全球“债券+股票”的总市值,扩张到了64万亿美元。

效果也很显著,在美元货币不断增发的时候,通胀却不见了踪影,连油价也降了下来。

1990年底,美元基础货币增至2966亿美元,广义货币增至3.27万亿美元;

2000年底,美元基础货币增至5900亿美元,广义货币增至4.91万亿美元。

然而,到了2000年左右,实体经济中凡是能开发成标准化的证券品种,基本都开发完了,而货币还要不断增发,怎么能够继续让民众保持住“没有通货膨胀”的幻觉呢?

何以解忧?惟有房产!

相比其他任何的实物资产,房地产几乎涉及全社会每一个人,其资产规模巨大到无以复加。如果,如果能把房地产绑定到信用货币扩张的战车之上,货币超发问题在很大程度上就可以迎刃而解。

继续拿馒头与房子的故事来讲。

10万个馒头,10座房子,20万元,馒头1元钱1个,房子1万元一座。

现在,政府贴心为人民服务,房子交易开始实施预售和首付制度,2000元就能得到未来一所房子的拥有权,于是很多没有房子的人开始首付2000元、贷款8000元来购买新房屋。2000元人们倒是拿得出,但另外的8000元从哪里来呢?

当然只能是央行印钞!

想想看,1万元的房子2000元首付,相当于让大家购买力提高了4倍,他们当然要买买买了,这么多人买,房价上涨是不言而喻的事情。

贷款买房,房产抵押,按月还供。这样优质的贷款,央妈当然是鼓励大干快上。于是伴随着贷款的发放,巨量钞票就这么无中生有一批又一批地印出来。房价继续上涨,人们更加愿意贷款买房,于是把央行印刷出来的钱再度投入房地产市场,然后,又一轮贷款开始。

最终,形成了房价上涨与信用货币互为因果的派生关系,贷款越多,房价越涨,这引发更多贷款(更多央行印钞),房价进一步上涨……

2001年,美国进入降息周期,贷款利率一路下降,而美国联邦政府也适时喊出了“让每个人拥有自己的住房”的美国梦,低息贷款、专项补贴,政府支持企业帮助等政策陆续推出。

美联储降低利率、放松信贷,联邦政府鼓励“美国梦”,金融机构发现赚钱机会。整个社会推波助澜之下,美国的房产价格不断上涨,人们发现买房就可以坐等房价升值,于是越来越多贷款人开始买房。在金融部门有意放松之下,甚至连无资产、无工作、无收入的人,都可以申请贷款购买大房子……

截至2008年的顶峰时期,全美按揭贷款总体量约为12万亿美元,绝大部分都被打包成各种各样的MBS产品在市场上销售,再加上政府支持企业本身所发行的美元债券,房地产相关金融产品总规模超过了美国国债额度,容纳无数美元在其中流动,让房地产市场成为美国迄今为止最重要的蓄水池之一。

至于中国这种以间接融资(银行贷款)为主且金融机构普遍国有、土地基本国有的情况下,房地产更是成为了信用货币扩张的天然同盟。1998年,中国取消传统的福利分房,制造出商品房购买需求。接下来,持续压低银行借贷利率并控制土地供应,让人们感受到房价上涨,房价上涨与信用货币扩张,很快进入缠绕着的螺旋式上升模式……

1980年以前,人们尚未普遍将房地产视作可交易大类资产,各国连成体系的统计数据都没有;

今天,全球房地产的总市值已经变为280万亿美元……

2000年以来,因主要国家(除日本和德国)房地产价格的上涨都远超广义货币的增速,人们发现,房地产不仅可以居住,更可以保值升值。于是越来越多的普通人通过贷款来买入房产,这进一步推升了房地产价格的上升。也让越来越多的人相信,诚实劳动毫无意义,房产投机才能发财致富……

那么,进一步的问题来了——

房价上涨有没有尽头呢?

为什么日本和德国最近20年房价就没怎么涨呢?

(三)房价,依然是房价

“馒头与房价”的故事告诉我们,房价上涨与信用货币扩张互相促进,但这有个前提条件:

要有越来越多的人申请贷款。

如果没有人申请新贷款,央行的货币就无法印出来,房价也就涨不下去,而这些贷款最终在宏观经济上的体现,就是债务杠杆,特别是“企业部门+居民部门”相比GDP的债务比例。

这个逻辑不难理解——

欠债太多,别说本金付不起,连利息都可能付不起,还怎么申请新的债务?

从宏观上看,不考虑金融体系内部,实体经济可分解为政府部门、企业部门和居民部门三大块。在整体债务比例不高的情况下,企业部门和居民部门增加债务,相当于民众兜里有了更多可花费的钱,自然能为房价上涨提供动力。但如果政府部门欠下大笔债务,这些钱,一般情况下不会进入到房地产市场。

另一方面,在当代信用货币之下,政府欠大笔债务,理论上说,可以通过央行直接印钞偿还。耍流氓地说,其承担债务的能力是没有尽头的。但是,企业部门+居民部门债务,是不可能有人替你偿还的——所以,企业部门+居民部门的债务负担,一定有一个极限,到了这个尽头,房价就不大可能上涨了。

这个尽头是多少呢?

大约是GDP的200%。

2017-2018年,我在文章中曾多次展示下面的这张图:

大型经济体中曾发生过房地产泡沫的国家(日本、泰国、西班牙、美国)和房地产价格可能到顶的国家(中国、加拿大、澳大利亚)的企业部门+居民部门/GDP的比例。

数据来源:国际清算银行(BIS),数据截止到2016年

当我第一次展示这个图的时候,加拿大和澳大利亚的房价依然如火如荼。但时至今日,这两个国家都传出了房地产价格大幅度下跌的新闻。

为什么会出现这种情况?

一旦民间债务达到200%的比例,就意味着社会整体债务负担过重,失去了更多借贷的能力——按照现有信用货币发行规则,没有更多的借贷,就没有更多的货币,就意味着整个社会的信用扩张链条开始停滞……

(更详尽的逻辑参见“货币的莫比乌斯之环”一文)

有人总结过去20年全球各国的房价上涨:

短期看供应、中期看货币、长期看人口。

但这都是过去,如果要看未来,我给添上一个说法:

未来看债务。

当然,如果发生金融危机,为了“救市”,政府可能通过市场上的债券购买等手段,将民间一部分债务承担过来,然后由央行予以货币化,这样货币就可以继续扩张。

如果政府承担民间的债务足够多、货币扩张规模足够大,而且钱通过资本市场,也确确实实进入到了民众的手中,这就能够阻止房价进一步下跌,甚至再次开启房价上升之旅,在世界主要经济体中,最好的例子莫过于2010年迄今的美国。

日本的例子更为典型。

1985年开始,日本通过放松货币和信贷的方式,第一个吹起一轮举世闻名的房地产泡沫。当泡沫破裂的时候,政府也赶紧出手救市——日本政府不是通过市场上公开购买债券来救市,而是通过央行直接给大型金融机构注资来救市。

可是,大型金融机构的负债基本上都是天文数字。日本政府救市的钱,只是在这些金融机构之间用于偿还债务,根本无法流入普通人的口袋里去。2013年之后,日本央行又通过大规模购买国债甚至股票的方式,期望钱流入到普通人那里去,但一直收效甚微,央行所印出的钱,主要还在金融体系内空转——政府承担了高得怕人的债务,央行也印刷了天量的货币,但房价却只有很小的涨幅。

有人问了,为什么德国的房价一直没怎么涨?

其实,德国不仅房价一直低迷,其资本市场也一向不怎么发达,除了印钞控制较为严格之外,德国对于纯粹的发展金融市场没什么兴趣,不希望很多的钱流入到不事生产的金融体系或房地产体系中来,而是希望它们流入到制造业和实体经济中。所以德国出台了一系列限制炒房的措施(租房有保障、空置有处罚),不允许将房地产市场金融化。

所以,尽管欧洲有一些国家吹起了房地产泡沫(如英国、西班牙、爱尔兰等),但欧元区最核心的德国,其房地产却一直以承担居住功能为主——没有金融化,哪里来暴涨?

说到底——

房产金融化的程度,决定了房价上涨的高度,

房价不再是房价!

民间债务的规模,决定了房价上涨的时限,

房价依然是房价!

下面这张图,是国际清算银行最新统计的主要经济体政府+居民+企业的债务状况,你可以判断一下,哪些国家的房地产还有上涨潜力?

返回搜狐,查看更多

Posted on Leave a comment

过个桥,首付都能当全款!最低总价66万起!湖心路这楼盘要火!

你知道入住珠海市区的门槛是多少吗?

据统计,7月份市区均价31255.25元.㎡,环比上升2.23%,未来房价仍有一定上涨压力。

按照一套100平来计算,一套房下来大约在300多万元左右。首付三成,那就是100万元左右。当然这只是理想价位,市场实际成交远不止这个价。

这对于不愿意住老破小的刚需而已,即便是有购房资格,看到高不可攀的房价,还是中断了多数人置业主城的梦想。

在主城区一房难求的情况下,不少刚需客转战西区,在最靠近主城区的地方——湖心路沿线置业。

但随着斗门高价地的陆续进场,房价也随之高涨,湖心路价格洼地的属性正在逐渐消失。

从总体市场行情看,斗门仍是目前去化速度最快的区域,较去年同期相比亦大幅增长62.53%。

作为整个珠海的主力去化市场,未来房价必然会迎来补涨。据不完全统计,湖心路上在售楼盘房价区间在17500-24000元/㎡。

房价即将全面破“2”,湖心路还有机会上车吗?

而就在近日,湖心路上有盘即将加推新货——时代都荟大境,吹风价15500元/㎡起。这个价格对于还没有手握房票的人来说,不失为一个好消息。

1.55万/㎡!实现湖心路超高性价比!

据悉,该项目已于上周销售中心、样板房同步开放。产品为43–192㎡一至四房,毛坯交付。与区域内其他楼盘相比,时代都荟大境更具有价格优势。

▲销售中心现场图

项目总占地约38万㎡,总建筑面积约102万㎡,是目前湖心路上最大的住宅楼盘。首期开发5栋,共930套,已于四月售罄。即将入市的二期有9栋,规划有43-300㎡的高层洋房。

小区配套丰富,设有约1100㎡高端会所,8000㎡临街商业,500㎡肉菜市场,2所幼儿园(一所自营,一所移交政府办学),可以满足业主日常生活需求。

板块价值日益凸显 宜居属性让人无法忽视

众所周知,湖心路板块是距离珠海市区最近的区域,凭借着房价价差和距离的优势,成为了刚需外溢首站。

城市发展,交通先行。

被誉名为黄金桥梁的香海大桥是未来沟通市区与斗门交通的大动脉之一。待大桥建成,从斗门至市区仅需20分钟车程。那么,湖心路无疑是承接香海大桥利好的区域之一。

·7月8日,珠海市香海大桥工程TJ4标,磨刀门特大桥墩身全部浇筑完成,为大桥全面进入上部结构施工奠定基础。

▲香海大桥近况

在买房子这件事情上,大家都喜欢讲一个词:未来。

然而在东西交通进一步推进、各大开发商相继竞合下,湖心路板块迎来也前所未有的发展机遇。

2018年,西部中心城区A片区规划出炉。其中,规划建设用地规模818.32公顷,规划人口规模15.8万人,功能定位为珠海市富有滨江田园特色的生态宜居示范新区,而湖心路就在规划范围内。

依照计划,片区内将建有15所幼儿园、8所小学、4所初中、一所三级综合医院、一所体育馆和12处社区体育公园。

去年年中,斗门首座大型现代化三级甲等综合医院——西部医疗中心已经正式动工。项目用地面积约10万㎡,总建筑面积约16万㎡,预计2021年6月竣工。

▲西部医疗中心

除了这些陆续升级的配套外,经过多年发展成熟的湖心路片区居住氛围已俨然成型,周边现有的生活配套完备。

这里一直是斗门公认的繁华地带,区域内商业气息浓厚,拥有家和城一站式购物广场、白藤头海鲜食街,再远些则是大型综合体的大信新都汇,现有的商圈已足以消化日常生活所需。

让家长最头疼的教育更是不用愁,白藤湖中心小学、白藤湖中学、白藤湖幼儿园、白藤东小学等早已投入使用,全龄段教育无需担忧。

当然,真正有品质的生活,不应该仅仅局限于商圈繁华之中。完美的生活享受,应该是来自整个居住环境所带来的自然感与舒适感。

▲黄杨河畔

湖心路拥有不可比拟的生态环境,前有幸福河,后有黄杨河与尖峰山,靠山瞰河,整个片区被山河双重所环绕,景致优雅,怡然自得。

来自于大自然的馈赠怎能舍之?

依自然之上,人工雕琢的白藤湖生态湿地公园、斗门体育馆、黄杨河河畔公园、幸福河湿地公园、云峰公园、鳄鱼岛、黄杨河滨水景观长廊成群而立,宜居本色彰显无遗,称这里为“田园综合体”都不为过。

发展前景无限 地王涌入过后谁还能抢占红利先机

主城拿地愈加困难,乘着西部新城建设的绝佳机遇,湖心路俨然成为各大房企争夺市场的第二个主战场。

▲发展意向图

回顾这两年湖心路的几场土拍,板块地价屡创新高,溢价率不断攀升。不难想象,未来房价势必继续上行。

·建发地块——楼面价13042元/㎡+配建6601.48㎡(溢价率31.71%)

·中铁建地块——楼面价10127.32元/㎡+配建3978.82㎡

·恒大地块——楼面价9997元/㎡+配建46084(溢价率38.5%)

现阶段斗门新入市的房源基本都是18000万/㎡以上,该价格以下的房源几乎处在消失边缘。

随着土拍地价的高企,开发商出于对自身利润的考量,做70㎡以下户型越来越少,导致市场刚需户型房源紧俏。

而就在这个面粉贵过面包的板块里,竟然还有像时代都荟大境这样异军突起。从此次项目推出的43㎡一房、69㎡来看。在一定程度上缓解了湖心路小户型面积段紧缺的现象,也着实为部分刚需解决了燃眉之急。首批价格还仅15500元/㎡起,实为不少购房者的福音。

据悉,项目一期在100天实现930套售罄,传为市场佳话。二期新品预计将于月底加推,产品为43㎡一房一卫、69㎡两房两厅一卫(双阳台)、92㎡三房两厅两卫、192㎡四房两厅三卫。

其中,最让人惊喜的是69㎡户型,在拥有两个房间的前提下还能做到双阳台设计,空间感仍十分有余。这对于想在湖心路轻松立足的刚需,自然是极好的。

【户型鉴赏】

项目电话:0756-7777337

项目地址:珠海市斗门区湖心路以西、幸福河以北
),或直接致电13926952228,我们提供一对一免费看房服务,不仅享受免费的专车接送看房,更重要的是有独家的购房优惠,让你买房放心、省心、更省钱。

赶紧扫码加房窗先生好友吧

往期精彩

Posted on Leave a comment

【windows优化大师】网站seo内容优化

  【windows优化大师】网站seo内容优化

  一、坚持更新站内文章

  坚持更新网站内部文章,更新文章主要在两个方面:不断添加内容,使站页面被搜索引擎收录;高质量的内容会很容易提升网站的权重。

  二、搭建栏目,导入首页权重

  三、组建seo团队:

  四、围绕关键词拓展,写高质量的原创文章

  网站内部文章优化的技巧

  1.长尾关键词的密度

  长尾关键词的密度也是网站文章优化的技巧之一,关键词的密度是指关键词在文章中出现次数的百分比,这样文章页面才能获得更好的排名。

  2.文章页面收尾关键词的出现

  一般情况下,文章的开头都是以关键词为首的,文章的开头是吸引蜘蛛最好的,当然权重也会高一些。文章尾部出现关键词也是提高相关度的方法之一,如果能够很好的利用收尾关键词在加上文章的原创度,网站权重是会很快提升的,但切忌关键词堆积的问题。

  3.关键词的巧妙插入

  在添加网站文章的时候,如何巧妙的插入关键词也是很重要的一种方法,但是在优化网站的时候并不是说只要插入关键词就可以,而是应该在语句通顺的情况下巧妙的插入关键词。

  4.关键词的巧妙拆分

  网站seo内容优化的时候要巧妙的拆分关键词。这个方法更适用于关键词组。举个例子:采用关键词优化文章,除了这种方法以外在保证拆分关键词的基础上,还可以拆分成网站优化中的某一篇文章的形式。

当前位置:主页 > SEO问题解答 > 【windows优化大师】网站seo内容优化

Posted on Leave a comment

公务员面试经典名言警句必背

第二章 经典名言警句必背

  第一节 治国理政篇

  爱国奉献

  一、爱国

  (一)引经据典

  ○○○ 捐躯赴国难,视死忽如归。——曹植

  ○○○ 位卑未敢忘忧国。——陆游

  ○○○ 僵卧孤村不自哀,尚思为国戍轮台。——陆游

  ○○○ 愿将血泪寄山河,去洒东山一掊土。——李清照

  ○○○ 风声雨声读书声,声声入耳;家事国事天下事,事事关心。

  ——顾宪成(明代思想家)

  ○○○ 天下兴亡,匹夫有责。——顾炎武

  ○○○ 苟利国家生死以,岂因祸福避趋之?——林则徐

  ○○○ 国人无爱国心者,其国恒亡。——李大钊

  ○○○ 人民不仅有权爱国,而且爱国是义务,是一种光荣。

  ——徐特立

  ○○○ 我无论做什么,始终想着,只要我的精力允许的话,我就要首先为我的祖国服务。——巴甫洛夫(俄国生理学家)

  (二)经典事例

  1.金晶:护卫火炬,大写尊严

  金晶,残疾人击剑员,第29届北京奥运会境外火炬手。她是我们中国人的骄傲。法国当地时间2008年4月7日中午,北京奥运火炬传递在法国巴黎开始环球传递第5站,当天,几名藏独分子试图从中国火炬手金晶手中抢走火炬,干扰北京奥运圣火的传递。坐在轮椅上的金晶面对暴行,毫不畏惧,用双手紧紧抱着火炬,同时脸上流露出骄傲的神情。虽然她被威胁、被殴打,但她手中的火炬始终没有被抢走。在事后她又说出:想要抢走火炬,需得从我的尸体上踏过去。

  【点评】

  金晶这位上海女孩用勇敢的身躯捍卫了圣火的尊严,捍卫了奥林匹克精神,她的这种真挚的爱国精神让所有中国人为之感动,表现了普通中国人在维护国家和民族的荣誉、尊严时的坚强与伟大。金晶护卫火炬是体现爱国主义精神的极佳事例,无论何种题型,但凡涉及爱国主题的都可以运用。金晶的事迹近乎妇孺皆知,在运用时不需要过多叙述,具备要点即可。

  感动中国颁奖词:那是光荣的一刻!她以柔弱之躯挡住残暴,她用美丽的微笑,传递力量。她让全世界读懂了奥运的神圣和中国人的骄傲。

  金晶勇敢地用残缺的身体保护奥运火炬,这勇敢源自深深的爱国情。

  2.叶笃正:让外国人同我们接轨

  叶笃正,中国科学院院士、国际大气科学界屈指可数的几位学术巨匠之一,1948年,即在美国获得博士学位,并找到了一份年薪很高的工作。可是新中国成立后在祖国的召唤下,他立即起程回国。在近60年的科学生涯中,取得了诸多的成绩。

  叶笃正在国际前沿的工作,并不是跟在外国人后面的所谓“同国际接轨”,而是做出了系统的原始创新成果,并得到国际同行的认同,从而成为这些前沿领域科学成就的重要组成部分。这就是叶先生常说的,“要让外国人来同我们接轨”。祖国时刻装在这个91岁老人的心中。

  【点评】

  叶笃正是一位爱国、爱人民的科学家,这不仅表现在他毅然回国参加新中国的建设上面,也表现在他为国计民生献身科研上面。叶笃正的事迹很好地说明了在我们的实际工作中、在日常的生活中,爱国高尚品质是如何得到发扬与实现的。爱国不必是轰轰烈烈、风起云涌,爱国是坚持、是求索、是务实、是奉献。

  感动中国颁奖词:风华正茂时已经是奠基人,古稀之年仍然是开拓者。让外国人同我们接轨,这是一个年过九旬的大学者的大气象。笑揽风云动,睥睨大国轻。

  愿将血泪寄山河,__________________。

  (——李清照)

  苟利国家生死以,___________________。

  (——林则徐)

  二、奉献

  (一)引经据典

  ○○○ 鞠躬尽瘁,死而后已。——诸葛亮

  ○○○ 春蚕到死丝方尽,蜡炬成灰泪始干。——李商隐

  ○○○ 落红不是无情物,化作春泥更护花。——龚自珍

  ○○○ 横眉冷对千夫指,俯首甘为孺子牛。——鲁迅

  ○○○ 捧着一颗心来,不带半棵草去。——陶行知

  ○○○ 我不配做一盏灯,那就让我做一块木柴吧!——巴金

  ○○○ 埋在地下的树根使树枝产生了果实,却并不要求什么回报。——泰戈尔

  ○○○ 我唯一的希望就是多有贡献。——白求恩

  ○○○ 奉献乃是生活的真实意义。

  ——阿德勒(奥地利心理学家)

  ○○○ 对人来说,最大的欢乐,最大的幸福是把自己的精神力量奉献给他人。——苏霍姆林斯基(前苏联着名教育家)

  ○○○ 太阳之所以伟大,在于它永远消耗自己。——谚语

  (二)经典事例

  1.悬崖小学的支教夫妻

  甘洛县乌史大桥乡二坪村,是凉山北部峡谷绝壁上的彝寨,村民上下绝壁都要攀爬5架木制的云梯,进出极为艰难。就是在如此艰险的环境下,从汉族地区来的李桂林、陆建芬夫妻扎根这里18年,共培养了六届学生共149人,其中有22人是从外村慕名而来的,把知识的种子播种在彝寨,为村民走出彝寨架起“云梯”。

  正是这对平凡夫妻的无私奉献,才让这个过去的“文盲村穷山村”,现在成了“文化村”。他们为偏远山区的教育事业撑起了一片蓝天,获选为2008年感动中国十大人物。

  【点评】

  李桂林、陆建芬的事迹说明,公务员工作要讲奉献、要向人民负责,这不能是一句空话,而是信念、毅力与行动的结合,奉献也要知行合一。

  感动中国颁奖词:在最崎岖的山路上点燃知识的火把,在最寂寞的悬崖边拉起孩子们求学的小手,19年的清贫、坚守和操劳,沉淀为精神的沃土,让希望发芽。

  2.林秀贞:30年赡养6位孤寡老人

  林秀贞是河北省衡水市枣强县一个普通农民,但是他却三十年如一日像女儿一样赡养了6位孤寡老人。她给智障老人喂饭;给大小便失禁的老人换洗尿布;为去世的老人送终……被她赡养悉心照料的孤寡老人,度过了幸福的晚年,享年都超过了八十岁。林秀贞在当地带头创办个体企业,她先后向8位残疾人传授了玻璃钢和橡胶生产技术,并在自己的企业为他们安排就业岗位,还帮助他们解决了许多生活中的实际困难。同时她还热心乡村教育事业,先后出资4万多元帮助乡村中小学改善办学条件。还资助本村和邻村14名贫困家庭子女步入大中专院校,救治并收养了一名出生仅40天的患病弃婴。

  她为这些毫无血缘关系的人的默默地奉献着,他的精神感动了身边的人,也感动了整个中国,在2006年被评为:感动中国人物。

  【点评】

  林秀贞是党的先进性的忠实践行者,是社会主义荣辱观的模范实践者,是社会主义和谐文化的优秀建设者,她以服务为荣、以奉献为荣,从自己做起、从身边做起、从点点滴滴平凡事做起,将全部感情倾注给了他人,社会主义荣辱观已经内化为她自觉的道德追求。林秀贞的事迹对于我们深入理解社会主义道德建设、弘扬优秀传统文化具有重要的指导意义。

  感动中国颁奖词:用30载爱心让一村之中老有所终,幼有所长,鳏寡孤独废疾者皆有所养。富人做这等事是慈善,穷人做这等事是圣贤,官员做这等事是本分,农民做这等事是伟人。这位农妇让九州动容。

  春蚕到死丝方尽,_____________________。

  (——李商隐)

  落红不是无情物,__________________________。

  (——龚自珍)

上一页
1
2
3
4
5
6
下一页

更多信息请访问:新浪公务员频道 公务员论坛

  特别说明:由于各方面情况的不断调整与变化,新浪网所提供的所有考试信息仅供参考,敬请考生以权威部门公布的正式信息为准。

Posted on Leave a comment

买房新趋势 七分看房源三分看物业

  几年前,购房者对物业服务还抱着无所谓的态度,但是如今随着业主对居住环境的要求越来越高,物业服务已经逐渐成为人们购房时看重的因素。

  物业服务影响居住体验

  “前几年购房者买房时问得多是价格、户型,再后来关注小区的地段、配套、园林景观,现在的情况是,前来看房买房的居民中大概有五成会问到小区的物业服务。”业内人士如此表示。随着业主对居住环境的要求越来越高,大多数购房者对于物业问题也问得越发仔细,例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司资质及其服务水平,物业服务渐渐成为影响购房者出手的衡量因素。

  在一家楼盘的售楼处,一位咨询小区物业的王先生告诉记者,之前买的房子小区物业服务很差,说是封闭小区,可是连旁边开放小区的管理都不如,现在他的房子虽然比周边开放小区的房子新,但是无论买卖价格,还是租赁价格,都比旁边小区的房子差一截儿,所以再买房子,他一定要选择一个好的物业服务小区。

  记者走访发现,在二手房买卖中,小区的物业服务确实很关键。“同新房相比,二手房价格的高低同物业服务的好坏关系更直接。”一名中介负责人表示。如果说买新房的时候购房者更关注开发商品牌,那么二手房买卖时,购房者则更关注小区物业服务如何。两个建成年代差不多的小区,在二手房买卖市场,物业服务好的房子要比物业服务一般的房子每平方米价格高出至少500元,有些会高出上千元。租赁市场价格也同样有差别。

  当然,决定房子售价和租价高低的因素除了与物业服务好坏相关联外,还同小区的规划、环境以及停车状况等各种因素密切相关。对此,业内人士表示,一般来说,前期规划好的小区,如果后期物业也能跟上,那么小区的房子肯定会保值,而且增值幅度也较大。

  改善需求更在乎物业好坏

  记者在采访中发现,在同价位同档次的楼盘中,谁的物业公司更好,购房者就会决定买哪个楼盘。这点在改善型购房者身上体现得更加淋漓尽致。

  对于刚性需求购房者而言,居住是他们要满足的第一需求。而对于改善性需求的购房者,后期物业服务质量显得更为重要。某楼盘销售经理张先生告诉记者,对于改善性需求客户而言,由于以前经历过居住小区的物业服务,所以再买房时很关心物业服务的好坏。

  张先生现在居住的小区位置和规划都是挺不错的,多层,当时买的是三楼,180平方米,本来想一步到位,以后就不再换房子了,可是到了现在,实在是受不了小区物业服务了。“小区里经常乱停车,技术不好的都不敢在小区里面开车;小区物业服务也很差,卫生打扫得不干净。冬天还好,到了夏天,小区里的草长得比人都高,也不打药,蚊虫肆虐!”提起现在住的小区,张先生就非常气愤。他已经迫不及待想要换房,物业是他首先要考虑的。“再买房,我一定要重点关注小区的物业管理水平,因为这关系到以后生活质量的高低。”张先生说。

Posted on Leave a comment

人教版初中八年级美术教学设计

VIP专享文档

VIP专享文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP专享文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

VIP免费文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档,会员用户可以免费随意获取,非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

VIP尊享8折文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档,会员用户可以通过设定价的8折获取,非会员用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

付费文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,需要文库用户支付人民币获取,具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

共享文档

共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自由设定。只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型